Je lepší bydlet v nájmu, nebo platit hypotéku?
Ceny nemovitostí v Česku neúprosně rostou. Proto je možné, že se váš sen o vlastním bydlení rozplynul před očima. A když už na hypotéku dosáhnete, nejspíš zvažujete, zda se vám 30leté splácení domova vyplatí. Která z těchto dvou možností je výhodnější? Záleží na vašich možnostech.
Například v Pardubicích je aktuální průměrný měsíční nájem za byt přibližně 16 600 Kč. Měsíční splátka hypotéky u stejného bytu ale vychází mnohem dráž – na 6 500 000 korun. S předpokladem LTV 90 byste si tak hypotéku mohli vzít, jen když bance zvládnete jednorázově zaplatit 650 000 Kč. Dále počítejte s průměrnou hypoteční sazbou 5 % a dobou splácení 30 let. Ve výsledku vás měsíční splátka hypotéky bude stát zhruba 31 400 korun. V porovnání s nájmem to znamená o 14 800 Kč vyšší měsíční náklady.
V moment, kdy splatíte hypotéku, budete vlastnit nemovitost, která bude mít dost možná mnohem větší hodnotu. Po 30 letech placení nájmu nebudete mít vůbec nic. Pokud ovšem rozdíl mezi nájmem a splátkou hypotéky každý měsíc neinvestujete. V tom případě byste na tom byli ve finále lépe, protože hodnota vašich investovaných aktiv by teoreticky přesáhla i hodnotu nemovitosti za 30 let. Jenže řada lidí zůstává v nájmu kvůli tomu, že si hypotéku nemohou dovolit, a tak ani nemají kapitál navíc, který by mohli investovat.
Aktuální realita trhu je taková, že z pohledu ekonomiky dává v mnoha případech větší smysl zůstat v nájmu. Zejména tehdy, když máte problém zaplatit všechny měsíční náklady. Co ale dál? Začněte si budovat finanční rezervu, která se jednoho dne může stát základem hypotéky.
Na portálu kolikmam.cz jsou dostupné informace o fyzických osobách a fyzických osobách podnikajících. Registrovaní uživatelé zde získají přístup k výpisům z registrů a dalším nabízeným službám.
Nejprodávanější
Zvyšte svou šanci na přidělení hypotéky nebo půjčky tím, že si ověříte údaje v registrech i veřejných rejstřících a získáte své hodnocení.
NEJPRODÁVANĚJŠÍ
Prokažte vaši důvěryhodnost zaměstnavatelům nebo pronajímatelům nemovitostí zkráceným výpisem.
NEJPRODÁVANĚJŠÍ
Prověřte exekuce u osob a podnikatelů v oficiální databázi. Vyhnete se zbytečným nepříjemnostem.
Získejte detailní přehled všech závazků v registrech a veřejných databázích, hodnocení úvěruschopnosti a upozornění na případné změny. Komplexní výpis 4× ročně v ceně.
Prevence úvěrových podvodů. Hlídáme vznik nového úvěru v BRKI a NRKI i data na internetu a nové exekuce v CEE. Jednorázový Komplexní výpis je součástí předplatného.
Monitorujte vaše osobní a finanční data na internetu. Předejdete tím zneužívání vašich dat a krádežím identity.
Zjistěte jak energetické společnosti, firmy poskytující nákupy na splátky či eshopy hodnotí vaši úvěruschopnost.
Zkontrolujte vaše údaje týkající se úvěrových produktů a průběhu jejich splácení u bankovních institucí v Bankovním registru.
Zkontrolujte vaše údaje o finančních závazcích a průběhu jejich splácení u společností v Nebankovním registru.
